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  • 新规划落地!名校来了 准备开挖!厦门这里闷声干大事
来源:本站原创  作者:admin  更新时间:2022-01-05  浏览次数:

  厦门北站片区规划出炉,将依托高铁、地铁的交通枢纽区位优势,建成区域性物流中心、旅游集散中心及商业商务集聚区,进一步带动后溪镇的城镇化和产业发展。

  就在刚刚,CiCi也发现厦门集美中学新校区项目基坑及土石方工程(施工)招标公告于昨日正式发布。

  通过招标公告可知,项目已具备招标条件,现对该项目的施工进行公开招标。这意味着距离该所学校建成之日愈发的近了。

  该项目位于厦门市集美新城北站片区,轨道交通1号线厦门北车辆基地以西。其工程建设规模:共11栋,项目总用地面积69916.87㎡,总建筑面积约75600㎡。

  在集美区政府工作报告中,集美中学新校区也被提及,足见其重要性。2022年的工作任务指出,要更大力度提高教育供给质量,加快集美中学新校区、厦门二中集美校区等项目建设。

  集美中学新校区进驻,必将为片区内教育资源“添砖加瓦”!据了解,新校区为高中部,60个班,总投资49869.28万元。根据此前的招标公告显示,集美中学新校区包括教学楼、行政楼、艺术教学楼、图书馆、报告厅、实验楼、食堂、宿舍、运动场、地下室及室外配套工程等。

  不止于此,一个片区的发展往往是交通先行,厦门北高铁站公交综合体,将方便周边住户。

  眼下,厦门北高铁站公交综合体基坑支护(施工)的招标公告也已发布。该项目位于集美新城北站片区,岩兴路以北,岩内路以东,岩顺路以西。总用地面积地上部分为18482.172 ㎡,建筑面积约161400.0平方米。

  拟建北高铁站公交综合体,总建筑面积约161400㎡,其中保障性租赁住房67000㎡,枢纽配套用房(含值机厅、市民广场等)33000㎡;地下停车场58000㎡,主要建设内容包括枢纽配套用房(包括公交停车场、翔安机场远程值机厅、交通管理用房等)、保障性租赁住房,一层局部架空作为疏散空间及地下三层停车场等。

  项目总投资82000万元,拟开工时间为2022年,拟建成时间为2025年7月。

  在今年集美新城的招商手册中,厦门北站的定位已经摆明:规划用地8.45平方公里,重点发展汽车商贸、商务办公等产业。而且还透露出了板块还将新增多个商业及住宅办公用地,将进一步吸引人流的导入。

  更赞的是,除了原有的厦门北站外,在建的福厦高铁厦门北站择址于现有厦门北站的北侧,预计2022下半年建成并通车。

  交通的升级重新塑造了该地段的新价值。建成后的新建厦门北站,将是福厦高铁的一个重要站点,可满足时速350公里的高铁列车进出厦门的需要。厦门北站片区将依托高铁快速交通的优势,对周边片区形成大的虹吸效应。

  与此同时,该片区汇聚地铁1号线号线(在建),成就北城交通大动脉,厦门大桥、集美大桥、翔安大桥连通新老城区,作为拉动城市经济发展的重要引擎,立体交通网带来的不仅仅是交通的便捷,更能带动沿线区位价值的提升。

  至于教育,如果说之前该片区的未有顶层的教育资源,那么眼下集美中学新校区的落定,势必会丰富该片区的教育资源。

  除此之外,眼下厦门市妇幼保健院集美院区、四川华西厦门医院等配套已处在落地之中,其未来的发展也是可期的。 更何况奥特莱斯已经开业,且未来还有万科广场和王府井购物中心。

  就二手房方面,相比年初(23765元/㎡),11月份的最新价位在25549元/㎡,整个板块的二手房均价出现了约1780元/㎡的一个涨幅。

  目前在售的二手房还有新城际广场(26282元/㎡)、万科广场(23995元/㎡)、中骏四季阳光(27412元/㎡)等。具体到个别小区,例如新城际广场的价格,相比上个月,挂牌价上涨0.95%。虽说涨幅不是很大,但是可以看出眼下房东对该板块的信心正在逐步上扬。

  至于新房市场,除了翡翠峯境,正荣以总价18.8亿+竞配建1700㎡夺得位于集美新城北站片区的集美J2020P03地块,也是大伙关注的焦点。要知道这可是今年三场土拍中唯一1幅突破限价的岛外地块,其楼面价约3.1万/㎡。

  厦门北站承载着厦门一重要交通枢纽,紧握城市的交通命脉,也让整个片区的美好未来前景清晰可见。随着未来新北站这个超级枢纽的建成,片区将接纳更多高素质高收入人群,未来将进一步推动板块价值的“飞跃”。